18 de julio de 2014
Conozca las medidas propuestas en la Reforma de la Ley IRPF planteada por el gobierno que les puede afectar en la venta de su patrimonio
Si están pensando en vender su casa, acciones u otros bienes de su patrimonio adquiridos con anterioridad a 1994, es importante que conozcan como les afectará la reforma propuesta por el gobierno para el año 2015.
En el anteproyecto de Ley presentado por el Gobierno el pasado 20 de junio por el que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias, se adoptan diversas modificaciones que es importante tener en cuenta para la toma de decisiones en lo relativo a la venta de inmuebles, ,acciones, y demás patrimonio adquirido con anterioridad a 1994 .
Desde el próximo 1 de enero de 2015 desaparecen:
- los coeficientes correctores que se aplicaban a la venta de los inmuebles, acciones y otro patrimonio del contribuyente adquirido antes del año 1994
- y la corrección de la inflación acumulada entre la fecha de compra y la de venta,
La consecuencia de todo ello es que se tributará directamente entre el valor de compra y el de venta como ganancia patrimonial, y en muchos de los casos supondrá pagar hasta cuatro veces más de lo que se viene pagando en la actualidad.
Los coeficientes de abatimiento y la corrección monetaria permitían rebajar notablemente la plusvalía a efectos fiscales.
Así, quienes tuvieran un piso comprado muchos años atrás y estuvieran pensando en venderlo o donarlo u acciones, o cualquier otro patrimonio importante que estuvieran pensando en vender, deberían acelerar el proceso para evitar el castigo fiscal que incluye la reforma del Gobierno.
La previsión del Gobierno de rebajar los tipos impositivos que se aplican sobre las ganancias patrimoniales, no compensa la carga impositiva que supondrá la desaparición de los coeficientes correctores y la corrección por inflacion.
Los cambios en los tipos impositivos previstos son:
- Actualmente, las plusvalías tributan al 21% para los primeros 6.000 euros de beneficio. Entre 6.000 y 24.000 euros pagan el 25% y a partir de ese nivel se aplica un 27%.
- En 2015, los primeros 6.000 euros tributarán al 20%, entre 6.000 y 50.000 euros aplicarán un 22% y por encima de ese umbral pagarán un 24%.
Igualmente, se ha revisado el tratamiento fiscal de las reducciones de capital social con devolución de aportaciones y del reparto de la prima de emisión de acciones, con la finalidad de que la parte de las mismas que corresponda a reservas generadas por la entidad durante el tiempo de tenencia de la participación tribute de forma análoga a si hubieran repartido directamente tales reservas, así como el derivado de la venta de derechos de suscripción, homogeneizándose su tratamiento entre entidades cotizadas y no cotizadas.
Estamos a vuestra disposición para cualquier planteamiento o dudan que pueda surgir al respecto.
